Zašto vam treba vlastita web stranica za apartmane
Provizije i uvjeti ovise o platformi, programu i postavkama računa. Kod većeg broja rezervacija OTA trošak može biti značajan, ali vlastitu web stranicu ovdje gledamo prvenstveno kao dodatni izvor provjerenih informacija.
Umjesto računanja obećanog povrata, gledajte web stranicu kao vlastiti kanal povjerenja: galerija, opis, pravila, lokacija, kontakt i poveznice na kanale koje već koristite.
Ako gost već zna za vaš smještaj, vlastiti link možete poslati u poruci, na društvenim mrežama ili u potpisu emaila. To smanjuje ovisnost o platformama bez obećanja rezultata.
Što gosti traže na web stranici prije rezervacije
Gost koji razmišlja o rezervaciji želi vidjeti tri stvari: kako smještaj izgleda, koliko košta i kako doći. Sve ostalo je bonus koji može presuditi u vašu korist.
Profesionalne fotografije su najvažnije. Kvalitetne fotografije često su jedan od najvažnijih faktora povjerenja prije slanja upita. Ne trebate profesionalnog fotografa. Dovoljan je dobar mobitel, prirodno svjetlo i čist prostor. Ali fotografije s mobitela iz 2018. s mutnim osvjetljenjem jednostavno ne prodaju.
Cijene moraju biti jasne i vidljive. Gosti ne žele slati upit samo da saznaju koliko košta jedna noć. Prikažite cijene po sezoni: predsezone, glavna sezona, posezone. Ako imate posebne ponude za dulje boravke, istaknite ih.
Kontakt mora biti jednostavan. WhatsApp gumb, direktan telefon, email. Ako gost teško pronađe kontakt, pravila ili osnovne informacije, lakše odustane ili ode na kanal koji mu je jednostavniji. Zato kontakt i osnovni podaci moraju biti jasni.
eVisitor, boravišna pristojba i kategorizacija
Svaki iznajmljivač u Hrvatskoj mora prijaviti goste u sustav eVisitor u roku 24 sata od dolaska. To je zakonska obveza. Vaša web stranica ne zamjenjuje tu obvezu, ali može olakšati komunikaciju s gostima koji šalju upit ili žele provjeriti informacije.
Boravišna pristojba se naplaćuje po osobi po noći i ovisi o kategoriji turističkog mjesta. Za 2026. godinu iznosi od 0,60 do 1,33 EUR. Mnogi iznajmljivači ovu informaciju navode na svojoj stranici kako gosti ne bi bili iznenađeni dodatnim troškom.
Pametno je jasno prikazati kategorizaciju smještaja, ako je imate, jer gostu daje brzu informaciju o standardu objekta. Konačne obveze provjerite prema važećem rješenju i uputama nadležnih tijela.
Vidljivost za privatni smještaj
Google poslovni profil nije uvijek ispravan put za privatne apartmane i kuće za odmor. Ako imate B&B, agenciju, recepciju ili stvarnu poslovnu lokaciju s kontaktom s gostima, može imati smisla.
Za privatni smještaj fokus stavite na web stranicu, kvalitetan sadržaj, recenzije, kartu u sadržaju i Google Travel / smještaj za odmor gdje je dostupno. Cilj je da gost može provjeriti informacije prije odluke.
Višejezičnost je često korisna za privatni smještaj
Ako značajan dio gostiju dolazi iz inozemstva, višejezična stranica može pomoći gostima da jasnije razumiju smještaj, lokaciju, pravila i način kontakta.
Minimalno vam treba engleski. Idealno, dodajte i njemački ili talijanski, ovisno o tome odakle vam dolaze gosti. Provjerite statistiku na Bookingu ili u eVisitoru. Ako vam 30% gostiju dolazi iz Njemačke, njemačka verzija stranice ima smisla.
Što Standard paket od 499 EUR uključuje za apartmane
Za 499 EUR dobivate profesionalnu web stranicu s galerijom fotografija, kontakt formom, Google kartom, responzivnim dizajnom, SEO osnovama, HTTPS-om i osnovnim pravnim stranicama. Višejezičnost je dostupna kao dodatna opcija ili u Premium rješenju, ovisno o opsegu.
Hosting i domena su uključeni za prvu godinu. Dobivate jedno mjesto s provjerenim informacijama, galerijom, kontaktom i poveznicama na postojeće kanale.
Vlastita web stranica može smanjiti ovisnost o platformama i olakšati komunikaciju s gostima. Stvarni rezultat ovisi o lokaciji, sezoni, cijeni, recenzijama, konkurenciji i načinu korištenja stranice.